Tin bất động sản

Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông đang phối hợp với các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan hoàn chỉnh báo cáo phương án sơ bộ tuyến đường Phú Hài - Tiến Thành để trình UBND tỉnh xem xét.

UBND thành phố Phan Thiết vừa xây dựng Kế hoạch tổ chức thí điểm phố ẩm thực năm 2024, theo đó sẽ triển khai thực hiện vào tháng 9 tới đây vào các ngày thứ 6 và thứ 7 hàng tuần (từ 17h30 -24h).

Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) sẽ được tỉnh Bình Thuận đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Dự án có quy mô khoảng 219 ha, dân số dự kiến khoảng 15.000 người với tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng lên tới hơn 11.000 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ VARS, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 20.600 giao dịch bất động sản, gấp 3 lần cùng kỳ 2023. Trong đó, giá bán căn hộ thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt bậc với 58% so với kỳ gốc, phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng tại miền Bắc cũng có mức giá tăng 5 - 10%.

Khi các luật mới được áp dụng, chi phí đầu vào của các nhà phát triển bất động sản sẽ tăng. Đồng nghĩa, giá bất động sản dự báo sẽ tiếp tục đà tăng.

“Sau thời gian các nhà đầu tư đổ tiền vào các bất động sản ở khắp nơi thì họ nhận ra rằng, những bất động sản trong tầm tay, dễ dàng nhìn thấy được và nằm trong tầm kiểm soát lại là thứ tạo ra dòng tiền tốt nhất”.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 có hiệu lực từ 1/8 quy định, các chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai tối đa 5% so với giá bán. Bên cạnh đó, luật này còn nhiều quy định khác về thanh toán mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực quy định những người sử dụng đất cần đảm bảo 7 nghĩa vụ chung.

Việc các luật thực thi sớm được kỳ vọng tác động đến những lĩnh vực liên quan đến đất đai, quyền sở hữu, sử dụng đất và các quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất sẽ được làm rõ, được công khai, minh bạch hơn. Từ đó, tạo thuận lợi cho các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, đầu tư về đất đai, nhà ở, bất động sản…

Luật Đất đai 2024 quy định, đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển đổi mục đích, công nhận quyền sử dụng,... mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng chậm 24 tháng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng. Hết thời hạn được gia hạn chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất...