Nhà đầu tư săn đất cả đêm, giao dịch có hiện tượng "ùn ứ" tại một số khu vực

Dự thảo bảng giá đất mới Tp.HCM chính thức được phê duyệt cùng những tín hiệu thời điểm cuối năm đã tạo hiệu ứng cục bộ ở khu vực phía Nam.

Những ngày qua, tại thị trường bất động sản phía Nam thông tin về bảng giá đất được quan tâm. Cùng với đó, một số khu vực tiếp tục ghi nhận sức cầu ổn định ở phân khúc đất nền, căn hộ. Tại tỉnh lân cận Tp.HCM, phân khúc đất nền giá dưới 2 tỉ đồng/nền được nhà đầu tư quan tâm. Một số nơi thậm chí phòng công chứng đất đai đã có hiện tượng “ùn ứ” hồ sơ. Nhiều người phải chờ từ sáng đến chiều để giải quyết hồ sơ sang nhượng đất đai.

Ghi nhận vào giữa tháng 10/2024 tại khu vực Đồng Nai, một số phòng công chứng đất đai tiếp tục đông đúc. Nhiều lượt khách ngồi chờ đợi trước cửa văn phòng từ sáng đến trưa vẫn chưa đến lượt. Cùng với đó, hiện tượng nhà đầu tư tranh thủ thời gian đi xem đất nửa đêm vẫn diễn ra tại khu vực này. Các nền đất thổ cư và đất vườn tại Cẩm Mỹ, Định Quán, Nhơn Trạch đã bắt đầu có nhà đầu tư “để ý” sau khoảng thời gian im ắng.

Trong đó, đất thổ cư nhích giá, còn đất vườn, đất nông nghiệp giá đi ngang, hoặc giảm trên dưới 10% so với thời điểm cuối năm 2023. Thị trường nơi đây cũng xuất hiện các nhóm đầu tư sẵn tài chính phía Bắc vào “săn” hàng. Một số sàn môi giới bất động sản hoạt động sôi nổi trở lại nhờ sức cầu này.

Tại Tp.HCM, thị trường có dấu hiệu tích cực ở một vài khu vực. Nhóm đầu tư tiếp tục hoạt động đi săn hàng giá tốt ở khu vực quận 9 – nơi từng là “tâm điểm nóng sốt” của thị trường phía Nam giai đoạn 2015-2021. So với đầu năm 2024, phòng công chứng một số khu vực đã bắt đông khách trở lại.

Hiện các nền đất bán ra tại đây ngang giá hoặc thấp hơn giá đỉnh sốt từ 10-20%. So với giá đầu năm 2024, các nền đất phân lô tại khu vực này đã nhích giá. Một số nhóm đầu tư tiếp tục tìm nguồn hàng giá tốt để ôm vào, kì vọng sức cầu bật tăng trong thời gian tới. Đặc biệt, với việc dự thảo bảng giá đất mới Tp.HCM chính thức được phê duyệt đã góp phần tạo ra hiệu ứng tâm lý cho người mua. Theo bảng giá đất điều chỉnh, giá đất các khu vực Tp.HCM tăng từ 5-23 lần. Điều này dự báo sẽ tác động đến giá bất động sản từng khu vực, tuyến đường.

Nhà đầu tư săn đất cả đêm, giao dịch có hiện tượng “ùn ứ” tại một số khu vực- Ảnh 3.

Hình ảnh văn phòng công chứng đất đai tại phía Nam những ngày giữa tháng 10/2024.

Trong báo cáo quý 3/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam chỉ ra, giao dịch đất nền tiếp tục được cải thiện, vẫn phát sinh chủ yếu ở các nền đất có giá trị dưới 2 tỷ đồng, đã có sổ.

Nhu cầu về bất động sản bao gồm cả nhu cầu nhà ở và nhu cầu đầu tư tiếp tục cải thiện và có xu hướng dịch chuyển sang khu vực vùng ven, các tỉnh/thành xung quanh 2 đô thị đặc biệt và thị trường thứ cấp với nhiều lựa chọn có mức giá hợp lý hơn.

 

Bài viết cùng chuyên mục

Lộ diện thời điểm đất phân lô phía Nam "bật" tăng giá cao nhất

Những nhà đầu tư “săn” được đất phân lô giá tốt trong khoảng cuối năm 2022 đến cuối năm 2023 đang “mở cờ trong bụng” khi giá đất bắt đầu nhích dần, kì vọng bước vào chu kì tăng giá sớm hơn dự báo.

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ, với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh cải thiện rõ rệt tại hầu hết các điểm đến.

Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng, hiện nay giá bất động sản nội đô tăng quá cao khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang mua đất nền ngoại thành. Phân khúc đất nền từ đó cũng trở nên hấp dẫn hơn.

Đất nền phân lô phía Nam chính thức bước vào chu kì mới?

Cả mức độ quan tâm và giá bắt đầu nhích dần, thị trường đất nền phía Nam kì vọng sẽ bắt đầu chu kì mới vào giữa năm 2025.

Nhà căn góc có đáng mua?

Dù được nhiều người chọn mua, thậm chí có mức giá cao hơn căn thường song căn góc vẫn có những hạn chế riêng, vậy có nên mua căn góc?

Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng 22%

Đó là chia sẻ của ông Bạch Dương – Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn (thành viên tập đoàn PropertyGuru) tại sự kiện “giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru cán mốc 10 năm vinh danh các “biểu tượng” ngành bất động sản” diễn ra tối ngày 15/11/2024 tại Tp.HCM.
Đăng tin ngay