Cách xử lý khi hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lên đất nhà mình

Nếu không may gặp phải tình huống nhà hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lên đất nhà mình, bạn nên xử lý như thế nào?

Khi hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lấn lên đất của bạn, điều đó đồng nghĩa với việc quyền lợi của bạn bị xâm phạm. Theo quy định pháp luật, việc cấp sổ đỏ sai là hoàn toàn có thể bị hủy bỏ. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn cần có những hành động cụ thể và đúng pháp luật.

Nguyên nhân dẫn đến việc cấp sổ đỏ chồng lấn

- Sai sót trong quá trình đo đạc, lập bản đồ: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, do các sai số kỹ thuật hoặc lỗi trong quá trình thực hiện.

- Hồ sơ, sổ sách Nhà nước không chính xác: Có thể do việc quản lý hồ sơ chưa chặt chẽ hoặc cập nhật thông tin không đầy đủ.

- Kê khai gian dối: Một số trường hợp, người dân có thể cố tình kê khai sai để chiếm đất của người khác.

- Quy trình thủ tục không rõ ràng: Việc quy định pháp luật chưa rõ ràng hoặc quá trình thực hiện thủ tục chưa đúng quy định cũng có thể dẫn đến tình trạng này.

Cách xử lý

Bước 1: Thu thập chứng cứ

- Yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp bản đồ địa chính: Bạn nên yêu cầu cơ quan quản lý đất đai cung cấp bản đồ địa chính qua các thời kỳ để so sánh và đối chiếu.

- Kiểm tra sổ mục kê, biên lai nộp thuế: Những tài liệu này sẽ chứng minh quyền sử dụng đất của bạn.

- Làm việc với các hộ dân lân cận: Thu thập thông tin từ những người dân sống xung quanh để làm chứng.

Bước 2: Yêu cầu đo đạc lại

- Gửi đơn yêu cầu: Bạn nên gửi đơn đến cơ quan quản lý đất đai cấp quận/huyện để yêu cầu đo đạc lại diện tích đất.

- Tham gia quá trình đo đạc: Bạn nên có mặt để theo dõi quá trình đo đạc và làm việc với cán bộ địa chính.

Bước 3: Khiếu nại hành chính

- Gửi đơn khiếu nại: Nếu kết quả đo đạc không đúng với thực tế và cơ quan quản lý đất đai không giải quyết, bạn có quyền gửi đơn khiếu nại lên UBND cấp huyện.

- Khiếu nại lên cấp cao hơn: Nếu khiếu nại cấp huyện không được giải quyết, bạn có quyền khiếu nại lên UBND cấp tỉnh.

Bước 4: Khởi kiện ra tòa

- Chuẩn bị hồ sơ: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ để khởi kiện.

- Chọn luật sư: Việc có một luật sư tư vấn sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi tốt nhất.

4. Lưu ý quan trọng

- Bạn cần lưu ý thời hạn khiếu nại và khởi kiện theo quy định của pháp luật.

- Chi phí: Quá trình giải quyết tranh chấp có thể tốn kém chi phí, bao gồm phí khiếu nại, phí tố tụng.

- Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các tổ chức phi chính phủ hoặc các tổ chức luật sư để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý.

Việc giải quyết tranh chấp đất đai có thể phức tạp và mất thời gian. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiên trì, bạn hoàn toàn có thể bảo vệ được quyền lợi chính đáng của mình.

Lưu ý: Thông tin trong tài liệu này chỉ mang tính chất tham khảo và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn nên liên hệ với luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền.

 

 

Bài viết cùng chuyên mục

Người dân bị phạt bao nhiêu tiền khi chậm sang tên sổ đỏ?

Trong 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. Nếu chậm người dân sẽ bị phạt.

Thuế TNCN trong trường hợp "chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất" phải tính theo giá đất trên Bảng giá đất

Một trong những nội dung đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 là việc sửa đổi quy định về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (thuế TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp nào người bán nhà phải trả lại tiền đặt cọc?

Trong trường hợp người bán từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán nhà thì phải trả cho bên mua tiền cọc và một khoản tương đương giá trị tài sản đặt cọc.

Phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng khi sử dụng giấy tờ giả liên quan đất đai

Nghị định 123 (năm 2024) của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định: phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Thủ tục cấp sổ đỏ đất tranh chấp thế nào?

Đất đai là tài sản giá trị và cũng dễ nảy sinh nhiều tranh chấp, theo đó thủ tục cấp sổ đỏ đất tranh chấp gồm những gì?

Lấn chiếm đất bị phạt tới 1 tỷ đồng theo quy định mới

Theo quy định mới, với các hành vi lấn đất và chiếm đất bị xử phạt vi phạm hành chính lên đến 1 tỷ đồng.