Tư vấn pháp lý BĐS

Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 do Chính phủ ban hành có hiệu lực từ ngày 1/8. Tại Điều 8 của Nghị định đề cập đến các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu trong 8 trường hợp cụ thể.

Tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Chính phủ nêu rõ tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác.

Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/8 quy định việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) đã cấp.

Chính phủ ban hành Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo đó, Nghị định đã nêu rõ quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất từ hôm nay 1-8.

Tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP, Chính phủ đã quy định về việc bố trí tái định cư cho người có đất bị thu hồi theo Luật Đất đai 2024.

Người dân muốn xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thì bắt buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất nhà ở, nếu không sẽ bị phạt rất nặng.

Dư án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, bảo đảm cung cấp các dịch vụ điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải.

Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất tại Điều 159. Theo đó, bảng giá đất sẽ được xây dựng hằng năm, “bảng giá đất lần đầu” sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, được điều chỉnh từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 quy định cụ thể về 5 nhóm đối tượng bị thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật.

Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có quy định bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất.