Tin bất động sản

Theo TS. Cấn Văn Lực, định giá đất theo nguyên tắc thị trường là điểm mới quan trọng nhất, tạo điều kiện để định giá đất sát với giá thị trường. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới có thể làm tăng tăng giá đất, giá bán, giá cho thuê bất động sản.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự điều chỉnh linh hoạt từ các chủ đầu tư khi nỗ lực hoàn tất việc tái cấu trúc, khẩn trương hoàn thiện pháp lý các dự án, tích cực triển khai khởi động các dự án mới, đa dạng hóa hoạt động M&A, mở rộng thị trường...

Các lô đất bán ra thời điểm này đã tăng nhẹ từ 5-10% so với thời điểm đầu năm 2024. Sức cầu chủ yếu vẫn ở các nền đất giá tốt được rao bán trước đó.

Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu) có lượng giao dịch cải thiện dù chưa đột biến về thanh khoản.

Lãi suất cho vay mua nhà ở mức thấp nhất từ trước đến nay nhưng nhu cầu vay vốn của người dân ít, lý do là giá nhà tăng cao nên tín dụng bất động sản ở hạnh mục này chưa tăng như kỳ vọng.

Bên cạnh nhóm đầu tư tranh thủ cơ hội vì sợ giá nhà đất tăng thì thị trường vẫn còn nhóm đầu tư quan sát – chờ thời. Điều này vô tình tạo sức ép lên thanh khoản thị trường nói chung.

Những quy định mới về phương pháp định giá đất giúp việc xác định giá đất sát với giá thị trường, tạo sự minh bạch và là cơ sở căn bản phát triển thị trường BĐS lành mạnh, bền vững hơn.

Khi bảng giá mới đất chuẩn bị được ban hành, mặt bằng giá phân khúc nền thổ cư, đất có sổ tại Tp.HCM và vùng lân cận có dấu hiệu tăng.

Nhận định của ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty DKRA Việt Nam tại Tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025".

Có một số khoản thu nhập từ bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân năm 2024.